Oportunitate Imobiliară Excepțională: Casa Vidra, Cartierul Dealul Verde, Comuna Vidra, Județul Ilfov

Descriere:
Vă prezentăm o vila individuală modernă și elegantă, parte a noului ansamblu imobiliar Casa Vidra, situat în frumosul cartier Dealul Verde din comuna Vidra, județul Ilfov. Această proprietate este construită cu grijă și atenție de către un antreprenor cu experiență, recunoscut pentru calitatea lucrărilor sale și pentru atenția acordată clienților exigenți. O oportunitate unică pentru cei în căutare de confort și rafinament.

Caracteristici:
• Plan: parter + pod;
• Teren: 360 mp;
• Suprafață totală construita: 128 mp;
• Suprafață utilă: 107 mp;
• Living spațios: 24 mp;
• Trei dormitoare confortabile, dotate cu dressing (două dintre ele cu baie proprie);
• Un grup sanitar comun;
• Terasă exterioară generoasă: 12 mp;
• Încălzire în pardoseală (centrala termica 24 kw);
• Vitralii generoase pentru lumină naturală abundentă (tamplarie Salamander cu geam tripan);
• Eficienta energetic (zidarie Ytong - 0,12 W + izolare polistiren EPS80 de 15 cm Swisspor - 0.038W);
• Tabla de 0,5 fabricatie Polonia Wetterbest garantie 20 de ani;
• Două locuri de parcare dedicate.

Utilitati:
• Gaz, curent, fosa septica ecologica, strada betonata.

Localizare: Cu acces ușor la viitorul drum radial (DR9), care va lega zona de sud a Bucurestiului, comunele Berceni și Vidra cu centura A0, această proprietate oferă oportunități nelimitate pentru cei care apreciază atât liniștea rurală, cât și accesul rapid la facilitățile urbane.

Detalii Tehnice DR9:
• Bulevardul DR9 va avea 4 benzi, piste de biciclete, trotuare, bandă specială și alveole pentru autobuze.
• Se analizează o variantă cu spațiu verde central de 8 m pe care se poate instala ulterior o linie dublă de tramvai.
• Înființarea a două rute STB noi: București – Vidra și București – Berceni.
• Pasaj peste DR9 la km 10 + 650 – un drum (nou) de legătură directă între Berceni și Vidra.
• DR9 va avea nod de legătură cu Centura actuală (DNCB) și autostrada A0.

Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare înainte de finalizarea lucrărilor, vă rugăm să ne contactați in prealabil. Această casă superba este pregătită să devină noul dumneavoastră cămin!

Pentru mai multe detalii tehnice și fotografii de la diferitele stadii ale lucrărilor, vă invităm să vizitați site-ul nostru: casavidra .ro

Termen de finalizare: iulie 2024.

Varinata 1 - Casa la gata/cheie:
- curte amenajata: loc de parcare, alei, trotuare, camin hidrofor/beci, gard si gazon;
- ⁠la interior: peretii la alb, parchet, gresie, faianta, usi, centrala, incalzire in pardoseala, obiecte sanitare (wc-uri, lavoare, cada si cabina dus, baterii si robineti), prize, intrerupatoare.
- ⁠pod 50mp, amenajat ca spatiu de depizitare cu posibilitatea contra cost sa fie transformat si in spatiu locativ
- ⁠casa inteligenata: un panou de control de la lumi pana la incalzire, inclusiv pe telefon

Pret: 145.500 EURO + TVA.

Varianta 2 - Casa la alb
- curte amenajata: loc de parcare, alei, trotuare, camin hidrofor/beci, gard si gazon;
- ⁠la interior: peretii la alb, prize, intrerupatoare.

Pret: 137.500 EURO + TVA.