Oferim spre vânzare 1 apartament format dintr-o casă cu 2 apartamente, situată în satul Crețești - Vidra, în comuna Berceni, Județul Ilfov.

**Detalii locație:**
- **Distante:**
- La 15-20 de minute de mers pe jos (1 km) de stația RATB de pe Soseaua Berceni;
- La 4 km de stația de metrou Tudor Arghezii.;

**Caracteristici proprietate:**
- **Suprafață totală:** 315 m2;
- **Teren:** 157.5 m2;
- **Amprenta casei:** 90 m2;
- **Curte:** 104 m2;
-** Suprafață totală apartament 82.7 m2
- **Suprafață utilă:** 69 m2 pe parter + mansardă (plus pod pentru depozitare);

**Utilități:**
- Curent electric trifazat;
- Put forat la 16 m adâncime;
- Fosă septica betonată de 14-16 m3;
- Conducta de gaze este pe strada alăturată, estimată a fi finalizată în jurul anului 2025;

**Construcție:**
- Fundație solidă la 1 m sub nivelul solului, cu pahare pe colțuri la 1.4 m adâncime;
- Instalație de canalizare cu țevi de 250 mm, cu posibilitate de înlocuire pe viitor;
- Placa de egalizare cu umplutură de pământ și piatră, folie barieră termică și plasă de buzău de 6 mm;
- Zidărie din cărămidă Porotherm de 25 cm lățime;
- Acoperiș solid cu grinzi de susținere și tabla de înaltă calitate, garantat 15 ani;

**Izolații:**
- Tencuială exterior și polistiren de 10 cm;
- Izolație tavan cu vată minerală și panou de spumă poliuretanică;

**Instalații:**
- Repartitoare sanitare pe parter și etaj;
- Instalație electrică cu cabluri de diverse dimensiuni și siguranțe Schneider;

**Tâmplărie și finisaje:**
- Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan și feronerie Rotto;
- Camere spațioase, inclusiv living open space, bucătărie, dormitoare și birou;

**Distribuția Internă:
-Parter: Living open space, baie, birou, bucătărie, casă scării;
-Etaj: 2 dormitoare, hol, baie;

Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.