Garsoniera este situată la câteva minute de stația de metrou Titan, în funcție de viteza mersului pe jos. Eu făceam cam 6-7 minute, dar merg repede. Într-un timp mai scurt poți ajunge la Lidl sau la Piața Miniș sau chiar vis-a-vis unde este un nou complex comercial. Pentru Auchan recomand însă un mijloc de transport. Zona este foarte curată, verde și aerisită, tare plăcută în serile de primăvară sau vară. Uneori miroase a tei, oferindu-i un farmec aparte.

### Detalii Proprietate
**Minusuri:** Este la etajul 10. Mie mi-a plăcut; fiind fascinat de peisajul urban privit de sus și având în copilărie camera la parter. Dar compensează, fiind singura proprietate din bloc care are acces direct pe terasă. În trecut am avut câteva planuri de amenajare... mereu amânate.

**Încălzirea:** Este furnizată de TermoEnergetica și nu are centrală, iarna trecută a funcționat fără probleme.

**Construcția:** Blocul este unul vechi, construit în 1968, însă are termoizolarea fațadei realizată acum câțiva ani. În interior, pe tavan, am făcut o termoizolare cu panouri de vată bazaltică de 10 cm. Înălțimea fiind de peste 3 metri, mi-a permis acest lucru.

**Suprafață:** Aproximativ 35 mp.

**Renovări și Amenajări:**
- Instalația electrică a fost refăcută de la zero, cu circuite individuale și foarte multe prize, toate legate la un panou cu 16 module.
- Instalația sanitară a fost înlocuită și proiectată de la început. Te poți bucura de un duș cu ploaie și termostat, baterie Grohe și ceramica toaletei Gala.

### Facilități și Utilități
**Bucătăria:** Complet mobilată și utilată, lipsesc doar tacâmurile. Las câteva pahare pentru un spriț. Este dotată cu mașina de spălat vase Bosch, cuptor și AC cu inverter + WiFi Whirlpool.

**Camera 3 în 1:** Dormitor, living și birou într-un singur spațiu. Poți dormi într-un pat supraetajat de 140 cm lățime, pe o saltea Dormeo de calitate superioară, cu arcuri, memorie și spumă. Te poți relaxa urmărind Netflix pe un TV de 139 cm, sau poți lucra de acasă la un birou ergonomic. Holul dispune de un dressing foarte spațios de aproape 3 metri înălțime, echipat cu lifturi.

**Jaluzele:** Geamurile sunt echipate cu rulouri exterioare electrice, controlate cu telecomandă, oferind un plus de confort și intimitate.

### Condiții și Contact
Nu-mi plac agențiile, nu ofer comision și nici nu mă omor să vorbesc la telefon prea mult.

Dacă sunteți interesați, vă rog să mă contactați pentru detalii suplimentare și pentru a stabili o vizionare.