Persoană fizică ofer spre vânzare imobil P+1+pod mansardat, în suprafață totală desfășurată de 363 mp, suprafață utilă de 303 mp, având deschidere stradală de 15 ml și aflată pe un teren în suprafață de 406 mp (351 mp + 55 mp în indiviziune - alee de acces), într-o zonă liniștită a orașului, în Micro 16.

Este soluția ideală pentru un cămin liniștit, intim, cu vecini buni, cu multă vegetație, ferit de zone aglomerate și circulație (strada se închide în capăt și este circulata doar de vecini), dar totodată foarte aproape de școli (la 3 min de mers pe jos este Sc. Gimnaziala Nr. 10, la 9 min. Sc. Gimnaziala Nr. 11) stații de autobuz (la 4 min/8 min), supermarket-uri Profi (la 8 min), Kaufland (la 18 min) și Lidl (la 15 min), etc.

Casa a fost construită în anul 2008 de către o echipă profesionistă de la care pot fi obținute oricând detalii privind construcția. Este construită din cadre (grinzi, stâlpi) și planșee de beton între toate etajele, inclusiv la podul mansardat. Zidurile sunt din BCA Ytong, izolate termic la exterior cu polistiren, la interior a fost tencuită mecanizat cu Knauf MP75, iar planșeele sunt izolate cu polistiren extrudat. Casa este dotată cu sistem de alarmă la efractie și camere video pentru supraveghere.

Compartimentări:

Parterul este decomandat format din living spațios, birou / dormitor, bucătărie, dressing și grup sanitar.

Etajul este decomandat, compus din patru dormitoare și două grupuri sanitare, precum și holul de acces, unde se găsește amplasat un fotoliu de masaj Massato. Două dintre dormitoare au balcoane mari, deschise.

Podul mansardat a fost lăsat necompartimentat. Noi l-am amenajat ca sala de fitness și spațiu deschis pentru relaxare și distracție.

Încălzirea este efectuată cu centrală termică cu gaz Wiessman de 30kw cu boiler încorporat de 50l. La etaj se găsesc amplasate două aparate de aer conditionat Ferroli Prisma Inverter cu putere de 12000 BTU/h, respectiv Gold Inverter 9000BTU/h, functionare modulanta (Inverter) si clasa de eficienta energetica A.

Curtea este amenajată cu gazon și pomi fructiferi pe rod (măr, păr, prun, vișin, cireș și piersic), precum și un tei umbros. Lângă gard au fost plantați zmeur, mur și căpșuni, de asemenea pe rod. Tot în curte se află și un garaj semideschis, acoperit cu policarbonat, care poate fi închis dacă se dorește. Curtea imobilului este pavată în partea frontală iar în spatele casei se găsește un grătar construit din cărămidă. Tot în spatele casei se găsește o magazie ce asigură o zonă de depozitare foarte necesară unei gospodării.

Poarta de acces autoturism este electrică, pe șina, cu deschidere/închidere din telecomandă. Atat aceasta cât și cea pietonală sunt construite din fier forjat și acoperite cu policarbonat.

Se vinde mobilată și utilată complet cu electrice, electrocasnice, aparatura pentru fitness, etc., exact cum este în fotografiile de prezentare.

Juridic la zi (certificat urbanism, autorizație de construire, proces verbal de recepție), carte tehnică și istoric execuție lucrări, cadastru, intabulare, certificat de performanță energetică.

Este un cămin spațios, luminos, cu costuri relativ reduse de întreținere (se pot vedea facturile de energie electrică și de gaze, putin mai mari decât ale unui apartament cu 3-4 camere) și a cărui curățenie se face într-un timp scăzut.

Prețul cerut este 326.000€ (1.075€/m2 util).

Vă așteptăm cu drag la vizionare!