Citiți descrierea de mai jos, este lungă...dar veți înțelege ulterior de ce v-am recomandat să o citiți.

Proprietar, vând apartament decomandat, confort 0, situat la etajul 3/4 în blocul amplasat exact lângă Consulatul Turciei de pe b-dul Ferdinand, cu vedere către strada Traian și Portul Constanța. Adresa exactă a imobilului este b-dul Ferdinand nr.84, bl. R2, Sc.C, Etaj 3.
Accesul în bloc se poate face atât din b-dul Ferdinand cât și din strada Cuza Vodă, acolo fiind și parcarea auto (în spatele blocului).

Blocul este finalizat în 1988 fiind construit de I.C.H Constanța și este o construcție mai deosebită din pricina dimensiunii apartamentelor, formei sale solide și a materialelor utilizate (caramida cu rupere termica de 60cm grosime), exteriorul blocului prezentând ranforsări din beton armat. Aceste apartamente erau destinate exclusiv șefilor din diferitele institutii.

Centrală gaze, parchet clasic - recondiționat, 2 balcoane și 2 dressing-uri.

Apartamentul are 68mp - 1 balcon mare la sufragerie + 1 balcon mic la bucătărie unde se află amplasat și aragazul - motiv pentru care se poate găti fără miros sau fum în bucătărie. Aragazul fiind în balcon, la un moment dat bucatăria poate fi transformată într-o altă cameră dacă se doreste.

Pereții au grosimea de 60cm, fiind din cărămidă cu rupere termică, motiv pentru care temperatura în apartament pe timp de iarnă este de 23 grade constant - fără a funcționa centrala si a face risipă de gaze. Temperatura este constantă întrucât apartamentul este încadrat și jici un perete nu este pe colț.(Da, e incredibil să nu consumi gaze pentru a avea căldură în apartament).

Acest apartament reprezintă o investiție întrucât: apartamentul poate fi închiriat pe termen lung (sunt superhost pe aplicatia Airbnb) din pricina poziției sale, costuri reduse pentru deplasări în Centrul istoric - piața Ovidiu sau faleza Casino, cost extrem de redus pentru încălzire pe timp de iarnă, costuri reduse la deplasările cu autoturismul, stații de autobuz la scară, școli și licee în apropiere - Școala 24, Liceul Ovidiu, Liceul Traian, piața Griviței, piața Unirii, gara CFR.

Zona este considerată sigură din punct de vedere al infracționalității întrucât Consulatul Turciei este situat la 5m de bloc, fiind păzit 24/24 de Jandarmeria Română.

Sufrageria are suprafața de 5,5 metri lungime / 3,6 metri lățime (este foarte mare - 20mp) și a fost decorată cu obiecte de colecție și antichități.

Prețul cerut pentru acest apartament este pe deplin justificat deoarece: în cartierul "Tomis Plus" care în realitate este de fapt cartierul "Palazu mare - câmp" sau în Statiunea Mamaia, se cer prețuri astronomice fără un suport real. De fapt, așa-zisele construcții "noi" sau așa-numitele "Ansambluri Rezidențiale" (în fapt nume pompoase alese intenționat de persoane ce sunt plătite de "dezvoltatori" să facă publicitate pe internet și nu numai ptr a vinde "apartamentele noi in blocuri sigure) ce se găsesc prin Constanța, după câtiva ani, arată ca fiind deja uzate moral și îmbătrânite prematur (e suficent să privești fațadele), semn că materialele utilizate lasă de dorit, izolația nu este de calitate (se aude orice de la vecini), lucrările sunt făcute de mântuială și în mare viteză de către personal ce nu mai este calificat pentru astfel de muncă (se cunoaște faptul că majoritatea meseriașilor au părăsit România și lucrează în afara țării, ridicarea construcțiilor efectuându-se cu alte nații.

Foarte multe blocuri "noi" au mai nou "parcări subterane" (modalitate scornită de dezvoltator ca să-ți mai ia bani pe "locul de parcare"), parcări ce nu posedă autorizații de la instituții cu atribuții specifice sau autorizația a fost eliberată pentru un proiect inițial, iar dezvoltatorul nu a respectat prevederile și a construit după capul lui. Din pricina utilizării izolației exterioare/interioare ce nu este ignifugă și de calitate superioară, în caz de vreun incendiu, aceste blocuri "noi" se aprind precum torțele (să nu uităm incendiul din parcarea subterană a blocului "nou" din cartierul km 4-5 care a distrus familii ce încă plătesc rate la bănci la acele apartamente distruse - Solid Residence Grindeanu parcă se numea.
Apoi, cel mai important lucru de luat în calcul este NAVETA zilnică către oraș (Palazu-Constanța sau Mamaia-Constanta) cu autoturismul în fiecare zi, navetă ce implică costuri, riscuri și TIMP prețios pierdut în trafic, copiii vor crește și la rândul lor vor fi obligați să facă naveta (dus-întors) către școli, licee sau facultăți din Constanța, fiind și ei supuși unor riscuri inutile (în trafic), timp pierdut.

Degeaba ai "lux" dacă efectiv stai la mama dracului în câmp si când deschizi geamul vezi doar...câmp si nu esti in "miez"..unde sa pleci pe jos de acasa si sa ajungi imediat oriunde.
Să nu mai punem la socoteală faptul că în stațiunea Mamaia (iarna e depresie totală) sau la marginea Constanței (câmp) nu sunt școli sau grădinițe...ceea ce implică TIMP alocat din timpul părinților și costuri suplimentare pentru combustibil pentru a transporta copilul/copiii către școli.
Efectiv când intrii în majoritatea apartamentelor "de lux" simti pe pielea ta acest "semi-lux" rece și gol, ce nu are nimic în comun cu senzația pe care ar trebui să ți-o lase un apartament...acea senzație de căldură și comfort, de fapt senzația de "ACASĂ". Priviți majoritatea apartamentelor noi...parcă toți le mobilează și decorează din același loc.

În urma catastrofei din Turcia, foarte multe persoane se întreabă pe bună dreptate cum a fost posibil ca blocuri noi, construite în 2022 să se prăbușească atât de repede. Tot specialiștii din România au ajuns la concluzia că blocurile construite în România în perioada anilor '78-'90 sunt cele mai solide, din pricina materialelor de calitate utilizate.

Mare grijă aveți la blocurile "noi" construite cu parcări subterane pentru autoturisme! Aceste blocuri au structura de rezistență mult mai slabă decât cele construite normal, fără spații comerciale la parter sau parcări subterane. Este suficient să priviți cât de subțiri si fragili sunt stâlpii de rezistență la blocurile noi cu parcări. Feriți-vă de blocurile turn, sunt primele ce pot cădea în caz de vreun seism.

Posed loc plătit pentru parcare autoturism la Primăria Constanța, locul fiind in spatele blocului (str.Cuza Vodă).

Acest anunț este concepția subsemnatului fiind adaptat fără absolut nici o perdea la realitatea în care suntem ancorați. Personal, m-am săturat de denumiri pompoase și cosmetizate artificial în anunțurile imobiliare...fapt ce îi poate induce în eroare pe potențialii cumpărători. Sinceritatea și expunerea realității...reprezintă baza esențială într-o societate ce și-a uitat de multă vreme valorile, cutumele și principiile.

Acest apartament reprezintă o investiție întrucât el aduce venituri din momentul cumpărării, nefiind nevoie de nici o investitie ulterioară (telefoane, drumuri pentru a căuta materiale, moloz, stres cu muncitorii).

Nimic nu se poate compara cu Centrul...unde ai deschidere către absolut toate punctele de interes din oraș imediat (plajă, hipermarketuri, Piața Ovidiu, Centrul istoric, faleza Casino.
P.S. Picturile din apartament nu se vând odată cu apartamentul