ATMSF Design & Development - birou de design si arhitectura recunoscut la nivel national, cu sediul in Arad. Punem spre vanzare 3 case individuale proiectate in cadrul biroului nostru, construite atent de catre noi, conform ultimelor tendinte in domeniu, respectand cele mai exigente norme de calitate in vigoare. Proiectam, construim, urmarim santierul si efectuam vanzarea.

Din dorinta de a completa serviciile de dezvoltare imobiliara prin personalizarea usoara a locuintelor construite de noi, fiecare cumparator va beneficia din partea biroului nostru de design, de un proiect de design interior inclus in pret, cat si de conceptul zonei de gradina.

Status: Locuintele sunt ridicate la rosu, sistemele de acoperis tip terasa sunt finalizate complet inclusive hidroizolatie si termoizolatie, tamplaria este montata, iar structura gardurilor este finalizata. Instalatiile electrice sunt finalizate. Tencuielile sunt finalizate. Momentan se lucreaza la instalatiile sanitare.

Predare: exterior finisat complet, interior semifinisat la alb, peisagistica si front stradal finisate complet

Casele se vor preda cu mape continand toate actele necesare conform legii, garantiile in vigoare pentru toate produsele, serviciile si sistemele constructive si tehnologice, fisele tehnice si de agrement de la producatori, proiectele pe specialitati, fotografii din etapele construirii. Se vand prin facturare cu TVA 19%, care este inclus in pretul afisat. Se pot achizitiona atat de catre persoane fizice cat si de catre persoane juridice, prin finantare bancara sau prin virament bancar fara finantare.

Locuinte individuale moderne, avand urmatoarele suprafete si caracteristici:
- 120mp utili (spatii incalzite)
- 205mp construiti (inclusiv amprenta ziduri, suprafata carport, suprafata terasa acoperita)
- 2.85m inaltime utila incaperi
- 553mp teren
- 17.5m front stradal, 5m retragere de la trotuar
- acces auto pana in spatele fiecarei parcele

Beneficii si caracteristici:
- Strazi asfaltate, sistem de canalizare eficient. Cartierul Sinicolau se afla la o cota de inaltime ridicata fata de restul cartierelor din oras, panza freatica nu este ridicata
- Sectiune stradala larga, distante mari intre cladiri, rezultand intr-un grad sporit de intimitate
- Asezare pe teren optimizata dpdv al insoririi / umbririi si al relatiei cu vecinatatile.
- Fronturi stradale generoase, case aflate la 5m distanta de limita de proprietate frontala, pentru a maximiza spatiile de parcare pe proprietatea privata
- Acces auto individual in fiecare curte. Casa de pe colt beneficiaza de acces auto separat, de pe cealalta strada
- Bransamente individuale: apa/canal, gaz, curent, internet fibra optica
- Garduri intre proprietati: fundatii izolate + panouri bordurate zincate
- Gard cu vecinul din spate: fundatii continue + zidarie si tencuiala decorativa
- Porti de acces din otel vopsit electrostatic
- Trotuare din pavaj / beton
- Front stradal reabilitat / acces auto asfaltat
- Pregatire pentru sistem de irigatii
- Gazon prin insamantare si gard viu Leylandi intre proprietati
- Extinderea sistemelor de apa/canal/electricitate in curte, pentru a facilita construirea teraselor / piscinelor / garajelor cu toate utilitatile la indemana.
- Centrala termica pe gaz, automatizare pregatita si optimizata pentru adaugarea unei pompe de caldura aer/apa si racire in pardoseala, incaperi controlate individual
- Sistem de climatizare: cablare si instalatie pentru clima multisplit
- Sistem electric trifazic
- Cablare pentru rulouri electrice exterioare
- Cablare pentru pompa de caldura si panouri fotovoltaice
- Cablare pentru statie de incarcare masini electrice

Finisaje exterioare:
- Termoizolatie exterioara: polistiren 10cm pe suprafata peretilor de la parter, polistiren 15cm pe suprafata peretilor de la etaj
- Termoizolatie acoperis: polistiren EPS200 20cm pe suprafata planseelor din beton
- Hidroizolatie acoperis: membrana SIKA sikaplan 15G inchisa cu tabla caserata SIKA si rigole de evacuare SIKA S-Gully Vertical
- Tamplarie: Q-Fort 7STARS - sticla tripan cu bagheta calda, profile cu garnitura mediana, 7 camere, profile antiefractie, manere antiefractie cu cheie pentru protectie copii, antracit fin exterior (fara striatii), alb interior.
- Usa acces: Q-FORT 7STARS - panel Q-FORT aluminiu, maner spatial 170cm, luminator cu sticla sablata, antracit fin interior/exterior (fara striatii)
- Pervaze: Granit cu picurator 10mm
- Finisaj fatade: Structurata 1.5mm (bob de orez)
- Fundatii hidroizolate cu pensulata SOUDAL, adancime de fundare totala 1.95m (fundatii + elevatii subterane), umplutura balast compactat si sort pietris.

Finisaje interioare:
- pardoseala incalzita, sapa semiuscata
- pereti finisati cu tencuiala Baumit var-ciment si vopsea lavabila alba
- tavane finisate cu gips-carton si vopsea lavabila alba

Puncte de interes:
- LOC DE JOACA 3 minute pe jos / sub 1 minut cu masina
- PROFI Supermarket 4 minute pe jos / 1 minut cu masina
- SCOALA Generala 6 minute pe jos / 1 minut cu masina
- FARMACIE 6 minute pe jos / 1 minut cu masina
- NOUL LICEU BAPTIST 15 minute pe jos / 3 minute cu masina
- AUTOSTRADA A1 7 minute cu masina
- PRIMARIA ARAD 9 minute cu masina
- GENESYS HOSPITAL 9 minute cu masina

Acesti timpi se pastreaza in general pe tot parcursul zilei, indiferent de orele de varf, intrucat acest cartier este foarte linistit, nu este atat de circulat, exista un singur semafor pe ruta catre Primaria Arad. Se incep lucrarile la Centura Sud-Est, care va facilita si mai mult circulatia. Transportul in comun se face prin autobus, statia de autobus din fata Bisericii Ortodoxe fiind la doar 2 minute pe jos, oferind siguranta copiilor.

Pentru detalii suplimentare cat si pentru programarea unei vizite pe santier, in cazul manifestarii unui interes ridicat de achizitionare, va stam la dispozitie telefonic.